このタグの解説について
この解説文は、すでに終了したサービス「はてなキーワード」内で有志のユーザーが作成・編集した内容に基づいています。その正確性や網羅性をはてなが保証するものではありません。問題のある記述を発見した場合には、お問い合わせフォームよりご連絡ください。関連ブログ
2020年宅建試験の問題18（法令上の制限・建築基準法）
問題18は、建築基準法や都市計画法に関する条文から出題 問1 問2 問3 問4 問1 建築基準法44条1項（道路内の建築制限） 建築物又は敷地を造成するための擁壁は、道路内に、又は道路に突き出して建築し、又は築造してはならない。 ただし、次の各号のいずれかに該当する建築物については、この限りでない。一 地盤面下に設ける建築物二 公衆便所、巡査派出所その他これらに類する公益上必要な建築物で特定行政庁が通行上支障がないと認めて建築審査会の同意を得て許可したもの したがって、本問は誤りです。 問2 近隣商業地域内では、客席の部分の床面積の合計が200㎡以上の映画館も建築することができます。 したがっ…
ネットで話題
もっと見る
hirabayashi.wondernotes.jp
togetter.com
kabumatome.doorblog.jp
bunshun.jp
hatenanews.com
concretism.hatenablog.com
www.siskw.com
catpower.hatenablog.com
concretism.hatenablog.com関連ブログ
2020年宅建試験の問題17（法令上の制限・建築基準法）
問題17では、建築基準法や建築基準法施行令に関する出題 問1 問2 問3 問4 問1 建築基準法6条1項の3号（建築物の建築等に関する申請及び確認） 木造以外の建築物で、木造以外の建築物で2以上の階数を有し、 又は延べ面積が200平方メートルを超えるものもの したがって、階数が2で延べ面積が200㎡の鉄骨造の共同住宅の大規模の修繕をしようとする場合は、工事に着手する前に、確認済証の交付を受けなければなりません。 問2 建築基準法施行令21条2項（居室の天井の高さ） 居室の天井の高さは、2.1ｍ以上でなければならない。 2.前項の天井の高さは、室の床面から測り、一室で天井の高さの異なる部分がある…
2-3 積雪荷重
ここでは積雪荷重について解説していきます。積雪荷重は、一般の区域と雪が多く降る多雪区域があり、多雪区域の地域及び鉛直積雪量等については各特定行政庁の建築基準法施行細則で定められています。 また、近年の一般の区域における積雪による屋根崩落の被害が発生したことを受けて法改正が行われています。一定規模の緩勾配屋根では積雪荷重の割増す必要があり、平成31年1月に施行されています。 2-3-1 積雪荷重の求め方 積雪荷重 Sは、建築基準法施行令第86条より、下式で求めることができます。 S＝ρ×d×A （式2.3.1） ここで、ρ：積雪の単位荷重（N/cm/㎡）は、積雪量1cm毎の1㎡当たりの荷重で20…
2-2 長期荷重 ～固定荷重と積載荷重～
荷重の種類のうち、ここでは「長期荷重」について解説していきます。固定荷重と積載荷重がありますが、特に、積載荷重の３つの数値（床・小梁用、架構用、地震用）の違いを理解することが大事なポイントとなります。 2-2-1 長期荷重について 2-1-2でも解説しましたが、長期荷重は、長期間（常時）作用する荷重であり、固定荷重と積載荷重があります。 2-2-2 固定荷重 固定荷重とは、建物自体の重さや床・天井仕上げ・間仕切り壁等の仕上げ材による荷重です。具体的には、下記の種類が固定荷重として考えられます。 ・屋根・床スラブ、壁、柱、梁等の構造体の重量（自重） ・フローリングやカーペット、天井材などの仕上げ…
差別用語
よく 1階に厨房がある食べ物やさんで 二階に席が有るとき 食べるものを持ち上げるあれ 何と言います。 https://aiwaok.jp/から これこれ 小荷物専用昇降機（ダムウェーター） と云うですが このかっこ書き 「ダムウェーター」が差別用語なんですって！ 現在はダムウェーター（dumbwaiter）は、dumb（物の言えない，口のきけない）waiter（給仕人）が差別用語であるとし名称が変更され小荷物専用昇降機（small freight elevator）と建築基準法上では明記されています。2019/06/11 へえ～～～～ 「 エレベータ」だって 昇降機と云っているだけで 、ダムウ…
〝危険なブロック塀〟のお話し
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、〝危険なブロック塀〟について書いて行きたいと思います。お家の新築などの目的で、土地を購入する際、以前、建物が建っていて、建物を解体した土地の場合、古いブロック塀をそのままにしている事があります。 古い建物は解体しても、敷地境界（お隣の家との境の中心など）にある古いブロック塀は、解体されずに残されたまま売買されることが多いです。 古い住宅街の土地を買う場合は、よくある取引方法となります。 ただし、古いブロック塀は、以下の点に注意が必要です。 （当然、不動産会社もよく調査を行い、確認出来た事を買主…
JIO躯体検査 完了しました。 ～新築住宅瑕疵保険～
建築士の資格を持った検査員が、厳しく「構造耐力上主要な部分」のチェックをします。 建築基準法に適合しているか、申請図面の通りに施工をしているか、金物が図面通りに配置されているかなどを、第三者機関が現場で実際に確認を行い検査をします。 不備があればその場で指摘をされますが、今回も無事合格しました。 建物にとって重要な部分ですが、完成してしまうと見えなくなってしまいます。 だからこそ、第三者機関の厳しいチェックで施主様も安心していただけると思います。 次の検査は断熱検査と防水検査です。 保険のしくみ 新築住宅を供給した事業者が住宅瑕疵担保責任に基づき修補を行い、JIOは修補費用の一定割合を保険金と…
12月試験のヤマ
──はじめに ──権利関係のヤマ ──法令上の制限のヤマ ──税と価格の評定のヤマ ──はじめに 10月試験の分析から、ある程度は12月試験の出題項目を予測することができる。満遍なく学習した方が良いのはもちろんだが、時間のない受験生や、戦略を重視する受験生が今後の学習に役立てることはありだと思う。ただマークシート用紙の右半分に当たる宅建業法(26～45)と免除科目(46～50)については、残念ながら絞り込みはできない。そこは覚悟を決めて、全範囲マスターすることを心がけてほしい。特に宅建業法は、20点満点を目指して学習しなければならない。となると、残りは権利関係と法令上の制限、税と価格の評定とい…
建物物表題登記その1
自分で建物物表題登記をしました。 普通は行政書士さんや、家屋調査士さんや、借入金融機関指定のところに頼むのでしょうが、費用が高いため自分で実施することにしました。 基本的には表題登記じたいは無料ですが、証明書の取得等で数百円かかります。私の場合は、600円でした。 当初はオンラインで申請し、証明書類を法務局に持っていく、「半ライン申請」を試みたのですが、提出後法務局より、申請人全員の電子証明が必要だとわかり、あえなく書面申請に切替えとなりました。 全員が電子証明(マイナンバーカード)を持っていれば、半ラインがオススメです。本人確認=マイナンバーカードで済ますから、上記の数百円が0円になるからで…
再建築不可の物件を買ってもいいの？【メリット・デメリットをご紹介】
こんにちは！彼氏です。 不動産投資を始めようと思って物件を見ていると「あれ。なんかこの物件いやに安いぞ。。」という物件がちらほらあると思います。そしてその物件の情報を見てみると十中八九「再建築不可」となってませんか？ 「再建築不可」という但し書きを見てこの物件に投資してしまっていいんだろうか？と気になる方は多いと思います。 ちなみに私は一軒目は再建築不可を見送りましたが人によっては最高の投資になることもある。 ということで再建築不可の物件についてメリット・デメリットや留意すべきポイントをお伝えしていきます。 早速行ってみましょう。✨ そもそも再建築不可って？ 再建築不可物件のメリット 物件価格…
目からウロコの確認申請―改正建築基準法本無料ダウンロードpdf
目からウロコの確認申請―改正建築基準法によって 日本ERI目からウロコの確認申請―改正建築基準法本無料ダウンロードpdf - この美しい目からウロコの確認申請―改正建築基準法の本をダウンロードして、後で読んでください。 この素晴らしい本を誰が書いたのか知りたいですか？ はい、日本ERIは目からウロコの確認申請―改正建築基準法の作成者です。 この本は、いくつかのページページで構成されています。 理工図書; 改訂2版 (2010/06)は、目からウロコの確認申請―改正建築基準法を公開する会社です。 2010/06は初めてのリリース日です。 今タイトルを読んでください、それは最も興味深いトピックです…
令和2年 建築基準法改正セミナー
こんにちは、広報担当Aです。 11月ももうすぐ下旬に差しかかろうとしていますが、今週に入ってからはその時期と思えない暖かい日が続いています。 秋冬は乾燥したり風邪が流行しやすい季節でもあり、更に新型コロナウイルスも第三波が始まっていますね。 弊社でも日々、感染予防に努める中、秋冬の寒さからつい敬遠してしまいがちな換気にも歯を食いしばって耐えながら対応しています(>_<) そんな中でも今週ぐらい暖かいと、換気もしやすくありがたいことです。 地球温暖化は人類にとって見過ごしてはいけない重要課題ですが、秋冬にこれだけ暖かいのも嬉しいものです(^^) さて昨日、日本ERI株式会社 千葉支店様が弊社にお…
完了検査の日程が決まる！電気とか色々付いてきた！！
こんにちは(^^) 現在11月17日、長いようで短かったような我が家の工事、 完了検査は11月25日に決まりました〜(*ﾟ▽ﾟ)ﾉ 完了検査と言っても、 「建築基準法等関連法規を満足する建物になりました。」というだけの状態です(^◇^;) 完了検査時点で室内の清掃がどの程度進んでいるかはまだわかりませんが、11月26日からすぐ住めるというわけではありません。 そして我が家の工事は、建物完了後からの外構工事となります。 外構工事で駐車場が出来ないと車を停めるところが無いので、外構工事も完了しないと引越しが出来ません(￣▽￣;) ちなみに、外構工事は建築確認申請とは基本的には無関係ですので、建物の…
2020年版 出る順宅建士 合格テキスト 1 権利関係 【2020年法改正対応 / 過去問題集とリンク】 (出る順宅建士シリーズ)本ダウンロード
2020年版 出る順宅建士 合格テキスト 1 権利関係 【2020年法改正対応 / 過去問題集とリンク】 (出る順宅建士シリーズ)東京リーガルマインド LEC総合研究所 宅建士試験部 / 本4.1 5つ星のうち（29人の読者)2020年版 出る順宅建士 合格テキスト 1 権利関係 【2020年法改正対応 / 過去問題集とリンク】 (出る順宅建士シリーズ)本ダウンロード - 東京リーガルマインド LEC総合研究所 宅建士試験部による2020年版 出る順宅建士 合格テキスト 1 権利関係 【2020年法改正対応 / 過去問題集とリンク】 (出る順宅建士シリーズ)は東京リーガルマインド; 第33版 …
家トレで高重量を扱う場合の床の補強について
こんにちは！ホームトレーニーマンです！ 今回はホームジム設置にあたり、我が家の床の補強について解説します。 ※注意 この記事では、我が家の床の補強を記事にします。 これは、あくまで参考としてみて下さい。 家の床が抜けて壊れても最終的には、自分の責任です。 インターネット上など専門家ではない人の意見は参考程度だと思った方がいいです。 心配な方は専門家に相談してください。 私は新築の木造住宅に住んでいます。 一条工務店のismartという建物です。 トレーニングルームは2階です。 『え？1階じゃないの？』と思う方は多いかもしれませんが、一階にトレーニングルームを設置するのは現実的に不可能です。 リ…
FP検定の出題内容
FP検定で出題される内容って実際はどんなものになるのでしょうか。 FP検定で出題される内容は以下の6つの大枠で分類されています。 ①ライフプランニングと資金計画 社会保険・医療保険や公的年金関連で、保険の種類とか、年金がどのくらいもらえるかといった内容 ②リスク管理（保険関連） 生命保険や損害保険が主で、どのような保険の種類があるかの説明や保険の仕組み、火災保険・地震保険・自賠責保険などの内容 ③金融資産運用 債券・株式・投資信託などの有価証券に関する知識が問われます。債券の利回り計算や経済に関連する各指数・市場の種類や違いなどが聞かれるホ他、NISAや為替差損・利益などについて ④タックスプ…
たんぽぽ舎です。【TMM:No4080】地震と原発事故情報−５つの情報をお知らせします
たんぽぽ舎です。【TMM:No4080】 2020年１１月１６日(月)地震と原発事故情報− ５つの情報をお知らせします 転送歓迎 ━━━━━━━ ★１．「地元合意」は欺瞞に満ちている 延々と続く細く曲がりくねった林道の先にある原発 「住民避難計画の実効性」が全くない 2011年の大震災以降、四たび現地女川を訪れ 「女川から未来を考えるつどい」に参加 女川原発の再稼働を止めよう 大畑義博（スペース21） ★２．「地震弱者」襲ったエーゲ海の大地震 地震の少ない地域でなるべく安価に家を作る庶民、 こうして大きな被害が繰り返される 「警戒せよ！生死を分ける地震の基礎知識」その373 島村英紀（地球物理…
