賃貸

引退後に現金一括で購入するのがオススメ 私はすでに過去に何度も「家の購入は引退後にキャッシュで」という主張は、書評やブログなどで明らかにしてきたのだが、ここ最近「『一生、賃貸に住む』と思っていたらトンデモナイ悲劇に」とか、「老後資金の退職金で「家」を買ってはいけない」といった、私の主張に反対するような記事が目立ってきた。 ここで改めて私の主張をより強固にするため、この記事に反論をしてみたい。まず１本目の記事だが、「後の人生で物件を購入したいと思っても年齢とともに様々な理由で住宅ローンを組むことができず、自らの意志ではなく、本当に「一生賃貸」しか選択できなくなってしまう」と書かれている。これにつ…

こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 東京オリンピックが開催されましたね。 新型コロナウイルスの感染などさまざまなことがあり、開催に不安なことがたくさんありましたが、メダルを獲得してくれると本当にうれしくなります。 残念ながらメダルを獲得することができなかった選手も、あきらめない姿に感動しています。 まだまだ競技が続きますので、日本代表の選手を応援していきたいと思います。 さて以前のブログで火災保険についてみなさまへご報告いたしました。 火災保険に関するブログ yoshikisan.hatenabl…

コロナ禍で停滞した昨年から一転、米国の賃貸価格が上昇中。 理由は需要の増加。 若い世代は都市部の賃貸に住み始め、年配の世代は住宅ブームに乗って自宅を売却後、賃貸に移り住んでいる。 元々多くがコロナで、都市部から郊外に移動。 だがオフィスの再開と共に、予想より早く都市に戻る人が増えた。 米国で最も賃貸価格が高い8都市は、NY、サンフランシスコ、LA、ボストン、オークランド、サンホセ、ワシントンDC、シアトル。 上記の都市ではコロナ禍で賃貸価格が大幅に下がったが、現在は着実に戻ってきている。 2021年1月の時点では前年比20%減だったが、現在と2020年1月の比較では、15.6%減に。 郊外の賃…

こんにちは🌞 今住んでいる賃貸の寝室はエアコンがなく、 寝苦しさを感じていた中で見つけた、 涼しく寝る方法を共有します。 使ったのはサーキュレーター。 ポイントは置き場所です。 扇風機になったりヒーターになったりする”タワーファン”や、 扇風機を買うことも考えました。 ですが、金額や冬場の置き場所に困りそうなので、 手元にあった無印のサーキュレーターで空気を動かしています。 【無印良品 公式】 サーキュレーター（低騒音ファン・大風量タイプ）・ホワイト posted with カエレバ 楽天市場 Amazon 7net サーキュレーターは部屋の入り口、ドアの近くに置きます。 こんな感じに。 こう…

以下は，コミュニティみらい研究所代表の朝倉継道氏が執筆したものを加除訂正したものです。 ＜ローンを返し終わっても…＞ しかしながら，この場合でも，大家である自分は大家の責務からは逃れられません。たとえ，「今後は一生家賃0円」の永久ボーナスに浮かれているふざけた(？)店子でも，大家は，彼を安心かつ安全に，そこに住まわせ続けてやらなければならないのです。 他方，肝心の家の方は，その頃になれば老朽化の域に入り，あちこち故障も出始めます。そして，大家はこれまでどおり必死でそれを直し続けることになります。その理由は，そうしなければ店子である自分自身がそこに住めなくなるからです。 以上が，帰属家賃の考え方…

誰が読むかは知らないが、言いたいことを書き殴る。 永久機関研究所の只野旅人<タダノタビト>です。 居場所はないがローンはある。 子供部屋と新しいキッチンのために35年間 ローンを払い続ける漢の主張です。 不動産投資家などはマイホームは負債であり そんなローンを組むくらいなら物件購入しますって言う人 結構おられます。 すでにマイホーム購入済みの私にそんな話しないでよって 言いたいところですが、実際はどっちが「得」かはわからないと 考えています。 属性にもよるが購入の場合は住宅ローン減税の対象になるし、 ローンが払い終われば自分のものである。 ガレージや庭なども楽しめるし一国一城の主人になれる。 …

前回の記事に、この過去記事を貼り付けたのですが。 www.ashitakirei.xyz あらためて記事の内容を読んで、 「このときに思っていた通りになったなぁー」 とちょっとびっくりしています。 // 第一希望の部屋には入居できなかった。 長女の受験の1年半以上前から、 学校周辺地域の ・賃貸の広さと価格の相場 ・中古マンション購入の価格相場 ・中古1戸建ての価格相場 をずっと調べておりました。 周辺地域は中古でもかなりの高額で 購入はメリットがないと判断し、 賃貸に対象を絞ってからは ・我が家が借りれそうな家賃 ・最低限3人が住むのに必要な広さと間取り（30㎡前後） ・トイレと風呂が別 ・…

賃貸投資は長期的な資産運用の方法としてよく注目されています。この記事では賃貸投資の具体的な方法やリスク、始めるために知っておくと役に立つローン情報を解説します。投資の方策の一つとして検討してみましょう。 賃貸投資の概要と種類 賃貸投資の利回りとは 賃貸投資ローンとは 賃貸投資における三つのリスク 戸建てでも賃貸投資は可能なのか 賃貸投資はローンを使える魅力的な投資 賃貸投資の概要と種類 賃貸投資は不動産を保有して賃貸することにより賃料で収入を得る投資方法です。投資と言われるのは不動産の購入や賃貸向けの整備、賃貸経営の管理のために費用がかかるからです。 イニシャルコストに加えてランニングコストも…

ちゃんこです。 昨日は急遽ちゃんとパフェ食べに再びイシヤカフェを目指したのに、悲劇が起きました。なんと18時ラストオーダーだったのです。18時に駅に着いたので間に合いませんでした。ラストオーダーの時間を忘れてましたよ…。 気を取り直して、日曜日のお買い物報告です。 たまたまふらっと入ったコレド室町テラスで発見した「能作」という富山の鋳物のお店。 都内には、コレド室町テラス店の他、丸の内のパレスホテル内、日本橋三越店（室町テラスから近い！）、松屋銀座店の4店舗があります。 一目惚れしたドラえもんの風鈴を購入！！ ちゃんこは、今年勝手にドラえもんブームがきていて、かつ、最近「ちょっといい風鈴が欲し…

何事もそうだが、愚直に継続して凡事徹底する人ほど富の源泉を得ることができるのです。それを知っていてもやらない人が多いから格差というものがうまれるのですね😅以下もご参考に⬇️中田式 ウルトラ・メンタル教本 好きに生きるための「やらないこと」リスト41 [ 中田敦彦 ]楽天で購入★以下もご参考まで⬇️★ 資産運用に興味があるが、「どの商品を購入すれば良いのか」「どうやって運用していけば良いのか」誰に相談したらいいのかわからない…😩たとえ相談する相手がいても、どんなことを相談すれば良いのかわからない方もいるでしょう💦相談先として、銀行や証券会社などの金融機関も、営利企業なので当然自社の利益を考えます…

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、不動産業界では、昔から問題になっている〝おとり広告〟について書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2021年8月3日付、 株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「おとり」対策、募集終了物件を自動で非掲載に 大東建託パートナーズ（株）は3日、「おとり広告」対策として、（株）LIFULLと共同で、同社管理物件のうち募集が終了した物件情報を不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」上で自動的に非掲載にする仕組みを導入した。〜以下略〜h…

ツイート 多摩コロナ情報 @tamacat22 ＞コロナ感染 首都圏3県 セレオ相模原店 勤務者1名 https://www.celeo.co.jp/news/?scd=6 20:43 多摩コロナ情報 @tamacat22 ▼コロナ感染 多摩地域▼ 日野自動車 日野工場 https://www.hino.co.jp/corp/news/2021/20210803-002998.html 20:44 多摩コロナ情報 @tamacat22 ▼コロナ感染 多摩地域▼ 三鷹郵便局(ゆうちょ銀行三鷹店) / 国分寺郵便局 / 国立郵便局 / かんぽ生命保険 八王子支店 https://www.japan…

どうもガブリです。 夢のマイホームとは数十年前から言われているものの、ここ数年では「持ち家 vs 賃貸」などの論争も多くなり、それぞれが正解を見つけていく時代に突入しています。 もちろん収入などによってマイホームが買える買えないという問題もありますが、仮にマイホームが欲しくて、しかも買えるだけの収入などがあった場合、それでも選択肢はさらに存在します。 まずは場所などももちろんそうですが、マンションなのか一戸建てなのかも大きな問題です。 さらには一戸建てと決めたとしても、既に建てられている「建売住宅」なのか、土地を購入して一から建てる家を構想していきながらの「注文住宅」なのかでも別れ道となります…

S氏の母はとても明るくて気さくな人だ。のぶの妻になった私もまるで家族のように接してくれた。彼女は数十年、のぶ家のはなれに一人で暮らしていたが、2014年5月に、老人ホームに入所した。S氏は80代になった母親を一人暮らしさせることに不安を感じたのだろう。今こそ親孝行だ。「母が戻ってくるかもしれないから」というS氏に懇願されて、貸していた部屋はそのまま賃貸を続けることになった。実際は一度も戻っていないので、倉庫として貸していた。 しかし数十年隣同士で助け合って行きて来た姉妹のような存在がいなくなったのぶの母は、寂しさが募ってしまったようだ。1年半ほど後、2015年12月に義母は突然亡くなってしまっ…

EURGBP（ユーロ英ポンド）AUDNZD（豪ドルNZドル）をMT4の自作EA「Takonomori_ver5.6」を使った自動売買でトラリピ運用しています。 EURGBP（ユーロ英ポンド）AUDNZD（豪ドルNZドル）の5年間の大きなレンジをハーフ&ハーフのトラリピで中央値よりも上を売り設定、中央値よりも下を買い設定でコツコツ運用していきます。 相場が上がっても下がってもコツコツと利益を得る仕組みなので、下落をしたからといって何かをすることもなく淡々と自動売買しています。 注意事項！！ 運用 口座状況 月間損益 年間損益 自作トラリピEA トラリピ 指値・逆指値・成行注文 パラメーター 楽天…

専門調理師解答速報 は以下の解答速報掲示板をご利用ください。 まず、今回の傾向とこれからの流れについて見ていきたいと思います。 特に、１個人があたかも正解のように自分の答案を専門調理師解答速報 として晒しているケースは注意が必要です。 そもそも専門調理師解答速報 はあるのか、どこにあるのか、それは正しいのか、本当に早いのかという様々な問題を抱えております(解答解説)。大概の場合、主催団体のホームページに掲載されますので、それを待つということになります。メジャーな試験では各種予備校がこぞって解答速報を即日発行するケースもあります。最近では受講者サービスとして、対象試験が増える傾向にあります。今回…

こんにちは、やんともです。中古戸建てを購入しマイホーム生活を始めました。家探しの体験談を綴っていきたいと思います。 前回は持ち家か賃貸かについて記事を書かせて頂きましたが、今回は家についてもう１つ大きな議論戸建てかマンションかについて書かせて頂きます。 この議論についてもどちらが正解というものはなく、個人のライフスタイルと価値観で選択する話になります。 この記事では、戸建てVSマンションを考える上でどのようなポイントで比較すればよいかを説明していきます。 内容は以下です。 １．戸建て VS マンションのメリット・デメリット ２．耐久性・耐震性について ３．最後に １．戸建てVSマンションのメリ…

昼から部屋探しに行ってきた。 4軒回って2軒まで絞ったけどまだ決めかねている。 「賃貸物件ぐらいすぐ決めたらいいのに、優柔不断だな。」って自分でも思うけど、良く言えば慎重な性格とも表現できる。 今週までには決めようと思う。 それにしても今日は珍しく涼しかったな。 今年は夏を感じないまま終わりそう。 去年の夏はすごく暑かったけど楽しかった。 季節は決まってやって来るから残酷。

およそ２か月ぶりの更新。 引っ越し＆ネット開通に時間がかかり、あとは自分のやる気のなさから、ブログを書く気になれませんでした・・・。吹けば飛ぶ紙のような意志力の軽さ。それが私。 ６月は引っ越しの荷ほどき、仕事の繁忙期で不動産賃貸業に向けてやったことといえば読書とスマホで健美屋コラムを読んだことくらい。引っ越す前はほぼ毎日やっていた物件検索を、環境が変わってやらなくなっていました。 ７月上旬にネットが開設してからは、物件検索を再開したが、ちょくちょく忘れる。 買いたいなー、なにかないかなーとぼんやりとしている状況。 前までやっていたことを身に着けなおすのも気持ちの問題で揺らいでしまいがち。 ・自…