賃貸

今はフリーランスで割と自由に自分のスケジュールに沿って生きています。とはいえ、労働日数的には、実は週６労働だったり、副業のある時は昼も夜も働いていたりで、割とセルフブラックに追い込んでる生活をしています。しかし、出張が終わると自分で仕事を入れない限りは1~2週間ほどはフリーになります。そして最近「そろそろ定住するのもいいなあ」とか「クレジットカードの限度額ちょっとあげようかなあ」と思い、調べてみると、、一定額以上は所得証明書がフリーランスには必要だったり、勤務先の住所が必要だったりします。これは困った。私は業務委託なので所属というわけではなく。所得証明書というのも難しい。留学みたいに残高証明で…

都市ガスとプロパンガスの違いってみなさんわかりますか？ そもそもガスに種類があることを知らなかったという人も少なからず、いるはずですよね！？ 今日は「ガス」の種類と違いについて、お話します。 【都市ガスについて】 都市ガスは道路下に通されたガス導管を通じて各家庭に供給されています。 そもそも、ガスの導管を設置するのに莫大な初期投資をしないといけない為、主に人口が密集している都心部で使用されています。また、ネーミングの由来もここから来ていて、都市で使用されるガスだから、都市ガスと言うそうです。 隣家が離れている郊外の場所や田舎では、ガス導管を引き込むのにお金がかかりすぎるので、都市ガスは来ていな…

◆アスベスト（石綿）とは？ 重要事項説明時にアスベスト（石綿）の調査結果について説明を受けることがあるかと思います。 いったい、アスベストとは何なのでしょうか？ アスベストとは天然に産する繊維状けい酸塩鉱物で、耐久性、耐熱性、耐薬品性、電気絶縁性などに優れたいたことから、建築材料や電気製品など様々な用途に用いられきた鉱石のことです。特に建物では、保温断熱や防音などの目的で使用されてきた経緯があります。 ただ、その繊維が非常に細かいため、建物の取り壊しなどの際にアスベストが飛散し、それを吸い込むことで、肺繊維症や肺がん、悪性中皮腫などの発病の可能性があります。 ◆建物のどのような箇所に使われてい…

持ち家か賃貸か。これはよく議論されている。結論からいうと、賃貸のほうが得である。持ち家が得と言うのは、建設会社や住宅販売会社、そして既に住宅を購入している人であろう。持ち家が得と言う主な理由は「ローンを払い終われば、住宅は自分のものになる」ということのようだ。しかし、そのローンを払い終わるまでに、いったいどれほどの時間がかかるのだろう。多くの場合、35年ローンではあるまいか。 賃貸の不利な点ということで、建設会社や住宅販売会社が主張するのは、「高齢になったら、住宅を借りれなくなる」というものだ。ただ、我が国は公的な支援が手厚い。高齢者しか入居できない公営住宅などがあり、メンテナンスの費用も個人…

こんばんは。 突然ですが「夫婦のルール」って決めていますか？ うちはまだ明確に決めていません。 なんとなく二人の間にある暗黙の了解的なものは↓↓です。 ・相手に期待しすぎない←これ最重要 ・家事したら「これしたよ～と報告」→褒めてもらう(笑) ・夫婦共用の物は相談してから買う ・休日の予定共有 ・ライフプラン会議月一実施（今後詳しく書きます） 本当に【相手に期待しすぎない】で全夫婦の悩み解決するのでは！？（しません） と思ってしまうほどこれは大事だと思っています。 相手への不満って「期待」から生まれるんですよね。 例えばこんなことありませんか？↓↓ 夕飯の買い物一緒に行って帰ってきて、さあ作る…

あなたは部屋探しをするときにまず何から始めますか？ 「インターネットで物件を探す」と答える人が大多数ではないでしょうか？ 1.【借りる物件の賃料設定】 部屋探しではまず、ご自分の年収（月収でも可）をお考え下さい。 金額は手取り額ですよ！額面上の金額では、税金や保険料が引かれていないので、実際生活をしていく上ではあてにならない金額です。 あくまで、手元に入ってくる金額です！ 金額がわかったら、手取りの30％を目安にしましょう！ これがあなたの借りる予定の物件の上限金額にすることをオススメします！ そこで注意が必要です。 賃貸物件では家賃以外に毎月支払う金額が発生します。 例えば共益費・管理費・ネ…

◆賃貸物件に選択することのメリット 不動産を購入し所有することに比べ、資産価値として残ることのない賃貸物件を選択することのメリットは少ないように思われます。確かに不動産を購入したならば、その価格は減少することもあるにしろ、資産としては残ります。 しかしながら、不動産を購入すると、その物件からは動くことが難しくなるということが、デメリットになってしまう場合があります。 ◆フレキシブルに移転が可能 賃貸物件を選択することの一番のメリットはやはり、気軽に引っ越すことが出来るというのがいちばんのメリットとなります。進学、就職、転勤、同棲、結婚、出産などなどを理由としたお引越しはもちろん、最近はライフス…

築35年越えの賃貸に住んでいます。 年明けから、せっせと窓のパッキンのカビ取りをしました。 www.ashitakirei.xyz 「あらたなカビを発生させないようにがんばります」 という言葉で上記の記事を締めておりますが、 そういえば防カビ剤持っていたよねと思い出しました。 // お掃除KIS 防カビ剤 過去記事をさかのぼってみると、1年ちょっと前、以前住んでいた賃貸で防カビ剤を使っていました。 www.ashitakirei.xyz 台所のシンクに塗ってみたら、カビが発生しづらかった（自分比）という結果に。 そのときに使った防カビ剤が、まだ残っております。 水回りや窓枠のコーキング、タイル…

独身でセミリタイアを目指している私の場合、退職後にどのような保険が必要なのか調べてみました。 基本的な方針としては、社会保険や貯金で対応し切れないリスクに対して保険を掛ける、という考え方で良いようです。 参考： www.youtube.com いつもお世話になっている両学長の動画から、私に必要な保険、不要な保険をピックアップしてみました。 必要な保険 火災保険 火災保険は賃貸では加入必須のケースが多いと思います。現在私が入っている保険は月々900円ほどですね。 自転車保険 あとは自転車保険。自治体によっては加入が義務化されている所もあり、高額の賠償金を請求されるケースも少なくないそうですので、…

（最終更新日：2022/01/22）株式投資にお勧めの証券会社Top3↓大手ネット証券の代表格↓NISA口座にも対応【ＤＭＭ．ｃｏｍ証券】 ↓業界最安値水準の取引コスト↓取引ツールの使いやすさが人気【ＧＭＯクリック証券】↓50万円以下の株式取引手数料が無料↓安心の老舗ネット証券【松井証券】こんにちは、Kurochuです( ^ω^ )この記事では、東証一部に上場しているヒューリック(3003)の業績・株価・配当金・利回り・権利確定日などについて最新情報をまとめています。 会社概要 歴史・沿革 会社創業期 選択と集中 〜現在（2022年） ヒューリック(3003)の業績 売上高 / 純利益率の推移…

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。 たくみの戸建運営の軌跡は→こちら 過去の記事の引っ越しがうまくいっておりません。申し訳ないですm(__)mたくみのせとうち不動産事業（１）→こちら おはようございます。 たくみです。 神戸の特集をやってた秘密のケンミンショーを見て 「神戸懐かしいなー」と思ってたら たまたま所用が出来た！神戸へお仕事 豚まんの紹介されてたけど、食べれず終いで残念だったけど💦 1日1回ぽちっ！と押してやってください。皆様のぽちっ！が毎日の栄養剤なんです(^^♪ 人気ブログランキング 兵庫県民22年ほどやってたけど、若い頃にいると、行動範囲が狭いもんですから、知らない場所…

こんにちは。佐藤あいすです。 一人暮らしを20歳の頃から15年以上していました。結構長いですよね。 結婚が37歳なのでそれまでずっとです。 一人って最高で 同棲したこともありませんでした。一度も。誰かと一緒に住むとか有り得なくて、家に一人でいるときの自分てとても人に見せられるような状態じゃないんですよね。 それに私はものすごーーーーーーーーーく一人でいるのが大好きなんです。 だから長い独身生活も最高に楽しかったですね。 一生一人でいる気でしたね。 なので、結婚して一緒に人と住んでいる人がすごい、どうして一緒に住めるの？見られて恥ずかしい状態とかないの？と超疑問でした。 同棲したこともないので余…

皆さんの資産構築は、こういったちょっとしたキッカケから生まれてくるのです☝🏻 ⬇️証券口座を複数持った方が良い理由としては、リスク分散、短期・長期投資用の区分け、相場感を把握する為、こういったことが言われております💡今後の更なる資産運用に弾みをつけるキッカケになるので試してみてください😊☝🏻★証券口座開設には⬇️★ 資産運用に興味があるが、「どの商品を購入すれば良いのか」「どうやって運用していけば良いのか」誰に相談したらいいのかわからない…😩たとえ相談する相手がいても、どんなことを相談すれば良いのかわからない方もいるでしょう💦相談先として、銀行や証券会社などの金融機関も、営利企業なので当然自社…

わざと壊したものも家財保険の補償の対象になりますか？ わざと壊して保険金がおりれば、皆さん新しいものが欲しくなったら、わざと壊して保険金請求しますよね･･･。そんなことが横行すれば、ただでさえ上がっている火災保険料がますます上がってしまいます･･･。 恐らく、みなさん、「わざと壊したら無理だろうな」とは思いつつ、色々と調べて、この記事にたどり着いて下さったのだと思います。 そこで、この記事では、「家財保険」について、わかりやすく解説し、少しでも「得」になるような「裏ワザ」もご紹介していきます。 【本記事の内容】 家財保険の対象（具体例） 家財をわざと壊して申請した場合のリスク 家財保険をお得に…

目次 日本精蝋株式会社とは 日本精蝋株式会社の通期業績予想(上方修正) 日本精蝋株式会社のセグメント別業績 日本精蝋株式会社の配当利回り 日本精蝋株式会社の株主優待 まとめ ブログをご覧頂き、ありがとうございます。 日本精蠟という企業をご存じでしょうか？同社のホームページをみると「この国でたったひとつのワックス専門メーカー」と書いてあります。shousanshouuoは、日本精蝋株式会社の末席株主です。 今回は「日本精蝋株式会社 2021年12月期通期業績予想及び配当予想の修正に関するお知らせ」についての記事です。 日本精蝋株式会社とは 【日本製】 500g キャンドル用 パラフィン ワックス…

無駄遣いできないと言った矢先に、マイナスのキャッシュフロー。 物件のための支出と考えれば、納得のいくものだろうか。 ポロポロお金が出て行くのが不動産賃貸。 儲からないからみんな止めましょう笑 火災報知器を付けないまま、客付けしたためここにきて取り付ける必要が出てきた。 半分悔しい気持ちもあるが、仕方がない。 取り付ける箇所がやけに多いと思うが、取り付ければ10年は持つと思えばランニングコストは低いか。 人生で最もたくさん火災報知器を買った日。 スマホでピコピコして買い物したのも初めてかもしれない。 勤め人だけをしていれば、こういう支出にも遭遇せずに済んだのかもしれない。 だが、もう勤め人だけの…

blogの更新は停滞気味だが無事に日々を過している。 元々、飽きっぽい性格なせいもあるだろうが、今の職場へ行くのが嫌になってきている今日このごろ。 理由は多々あるが片道一時間近くの車の運転、朝の始業が早いことや客先の社員たちがデリカシーに欠けることなどなど。挙げればキリがない。 世間では連日、ニュースで流行病の第六派が報じられている。その波が自分にも近づいてきた。オミクロン株という新しい波が。 客先の会社で感染者が発生した。彼らの行動を見ると当然だろう。お手洗いを利用した後でもきちんと手を洗わない連中だから。 幸いなことに発生したのは自分が作業している場所とは違うオフィス。一年以上も自分がお世…

かつて、幻冬舎商法で新聞広告で大きく宣伝された、幻冬舎の書籍「株で儲ける人の頭の中」を読みました。株の本なんですが、変わった読後感のある本です。なぜって、具体的な儲け方が書いていないんです。たしかに、「儲ける人の頭の中」、発想法は書いてありますが。 ただ、株で密かに儲けている人の勝負カンについては、よくわかる本です。儲けた人の話を聞いて、ガタガタ言う前に、「買ってから」文句を言え。そんな、ある種の株式投資の本質がわかる本です。 ☆勝負カンがつくけど具体的な儲け方は書いていない株の本 「株で儲ける人の頭の中」１，株で儲けた人の話を他人事だと思うな。２，仕事の「がんばり」が必ず報われるとは限らない…

同じ直の期間工と話していたのですが、各社半導体不足の影響などから今のスバルを延長し続ける予定です。今の情勢だとせっかく入っても全く稼げずにフリーターなみの手取りしかないのなら意味がありませんし、1年経過したら10370円が保障されているスバルで働きながら貯金を続けた方が得策なような気がしてきました。マツダは、いつでも出戻れますし、7ヵ月で期間満了して慌てて戻る必要性もありません。 同じ直の期間工のおっさんが満了する前後で自分も期間満了する計画です。スバルは、初回4ヶ月更新を終えたらその後は、ずっと3ヶ月更新なので精神的にも楽です。今もボツボツ残業があったり、4S出勤ではなく定時生産なら時間もあ…