保証会社

◆賃貸物件を借りる上で重要な保証会社 賃貸物件を借りる際、特に東京の賃貸物件では「保証会社必須」という物件がほとんどです。 何度も賃貸物件を引っ越したことがあるならよく知っているかもしれない保証会社ですが、この保証会社は賃貸物件を借りる上では非常に重要な存在です。 入居審査はもちろん、入居後の家賃の支払いや滞納した際の対処など賃貸物件に住む上では切っても切れないものとなってきています。 本日はそんな保証会社についてお話していこうかと思います。 ◆連帯保証人の代わりをするのが保証会社 保証会社はその名のとおり「借主の保証をする」会社のことを指します。 簡単に言うと、連帯保証人の代わりをするのが保…

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 毎月、管理会社から賃料支払い明細が届きます。 ２つのアパートそれぞれが違う管理会社なので、そのサービスの違いに気がついてしまいます。 waqwork.hatenablog.com 購入直後に空室が出てしまった部屋の入居者が決まって安心していたのですが・・・ waqwork.hatenablog.com 今月の明細を確認したら、「家賃滞納」の文字が！ ちょうど借入をしている銀行に報告する月なのに・・・ 保証会社への加入すみの入居者なので、それほど心配ではないのですが、初めての家賃滞納です。 家賃の催促は、滞納者に直接すべきなのか、保証会社に連絡すべき…

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 先日決済したばかりの３棟目に何も着手することなく、４棟目を個人売買で決済しました！ こちらは、オーナーチェンジなので、とりあえず何もせず家賃収入発生です。 個人売買により、仲介手数料がゼロで済みました。 契約者は、雛形をインターネットからダウンロードし、最小限の内容にしました。 知り合いから買うので、最悪の事態でも裁判とかではなく、こちらで何とかするしかないと思っています。 所有権移転登記も自分でやってみました。 こちらは、結果が出るまで、どうなるかわかりませんが、法務局へ提出することはできました。 今回、たいへんだったのは、住所と氏名が登記簿上の…

たまたま、安いアパート賃貸契約時の具体的な費用を知ることがあったのだが、家賃共益費駐車場以外に入居者が支払う費用が何かと理由をつけられて不動産屋に支払う金額が高額になっていた。 最初の紹介手数料は昔からあったのでよいとして、家賃保証料やら、あんしんサポート代などというサービス代を払うことになったり、様々な保険代をつけさせられたり･･･。 今は、保証人をつけない時代の流れとしても保証会社は必然だとは思うが（つけたくても保証会社必須の物件が多い）、以前は家賃を直接入居者が大家に払っていたところを間に不動産会社や保証会社が入り、支払うお金が不動産会社を通るようになり入居者が必要としていないサービスも…

◆賃貸物件の入居審査とは？ 賃貸物件に入居する際は誰でもそのまま希望する賃貸物件に住めるわけではなく、まずは入居審査が行われます。 賃貸物件を貸す立場にあるオーナーさんや貸主は、「毎月の家賃を支払い続ける経済力はあるのか」、「ルールやマナーを守って住んでくれるのか」などの不安を抱えています。 そのため、誰にでもそのお部屋を貸すわけではなく、入居審査を行って、そのような不安を少しでも取り除いてからお部屋を貸します。 入居審査ではどのような審査をおこなっているのか？ 入居審査については以前にも記事にしましたが、改めて詳しく見ていこうと思います。 賃貸物件の入居審査のポイントは？ ◆審査ではどのよう…

代表理事の草柳です。私事ですが、20年ぶりに、賃貸住宅の契約を交わしました。変わったことが多く、いろいろなお話しを伺う機会を得ました。10年以上、メールで不動産相談を行ってきた立場として、今回得た学びを、皆様にシェアさせていただきます。初めて賃貸を借りる方のご参考にしていただければと思います。 １．保証会社という壁 賃貸物件を借りるには、保証会社に入ることが条件になっているのが殆どですね。 この保証会社をいれるメリットとしては、・オーナーさん（大家さん）⇩借主さんが家賃滞納があった時に、補填できるよう保証会社さんがいるので助かる。 入居するには、賃貸物件を借りる際に、まず、保証会社に審査を依頼…

【敷金礼金０】☆オススメ水商売賃貸♪スタッフオススメ新着物件♪ 歌舞伎町水商売のお部屋探し『みずべや』 水商売賃貸♪ 本日オススメ物件は・・・ 『ルネサンスコート駒込』です 物件名 ルネサンスコート駒込所在地 東京都北区中里1丁目2-9 周辺地図交通 JR山手線 『駒込駅』 徒歩3分 ／東京メトロ南北線 『駒込駅』 徒歩5分賃料(管理費・共益費) 10万円（2万円） 敷金／礼金 敷：なし／ 礼：なしその他料金 間取り 1K 間取り詳細 洋7.7 専有面積 25.51㎡種別／構造 マンション／RC（鉄筋コンクリート） 階部分／階建て 地上1階部分／地上6階建て 方位 南東築年月 2021年01月…

5月の末ごろには、 なんとなくヒマになりそうだなー やだなー みたいなこと思っていましたが、 lifeportfolio.hateblo.jp チョコマカともがいていれば、何かしらあるもので。。 先週末はとても充実した時間を過ごすことができました。 ほんと皆さんに感謝です(^^) 大家の先輩たちとの集まり企画だったので、 なにかできることないかなー と考えた結果が、 はい、いつも作っているローストビーフ。 芸はないけど、何度も作っているので、間違いはないだろうと。 結果、とても喜んでいただきうれしかったー(^^) 今回はただ肉を焼いて、なんちゃってソースを作ったくらいなので あれですが、 自分…

いやー、新居1夜あけて最高ですね。 めっちゃぐっすり眠れました。 枕ないけど。今日届くけど。 今はベッドがあるだけで、日用品買い出しに行ってぜーんぶ自分の好きなもの選んで、それに満たされたこの部屋……。1回も内見してないけど、マジで愛がすごい。愛着がすごい。 めっちゃ芳香剤所々に置いた。 臭い匂いが本当に苦手で、芳香剤+ファブリック部屋用の消臭剤+洋服用の消臭剤。 潔癖だったっけ？ 私？ そういえば潔癖の気あるな。 自分の愛する所にはすごい潔癖なんだ私。 仕事場の机のデスクとか綺麗だもん。 愛する場所を沢山増やしていけばいいのか。 そしたら世界はハッピー！！！ 昨日セミダブルのベッド一人で自力…

(株)いよぎんホールディングスの株主優待 の 案内 届く 5830 銀行業(株)いよぎんホールディングス市場名：東証PRM (株)いよぎんホールディングスの株主優待の案内が届いた。(株)伊予銀行が持株会社体制へ移行した会社だ。伊予銀行から数えて３回目の株主優待案内。 カタログ見て、少し迷うけど、、、この株を買った目的は、、みかん！やっぱりミカンを選択だｗ 他のも美味しそうだ捨てがたい、、、けど、みかんだ！ カタログと別冊と２種類ついてた。どれも惹かれるね。 どんな会社？伊予銀行を中核会社として２２年１０月発足。傘下に保証会社やカード会社。事業領域拡大狙う 事業内容は？【資金】定期31、普通49…

【敷金礼金０】☆オススメ水商売賃貸♪スタッフオススメ新着物件♪ 歌舞伎町水商売のお部屋探し『みずべや』 水商売賃貸♪ 本日オススメ物件は・・・ 『FAIR四谷須賀町』です 物件名 FAIR四谷須賀町所在地 東京都新宿区須賀町5-13 周辺地図交通 東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目駅』 徒歩6分 ／JR中央・総武線 『信濃町駅』 徒歩9分 ／JR中央・総武線 『四ツ谷駅』 徒歩12分賃料(管理費・共益費) 14.8万円（1万円） 敷金／礼金 敷：なし／ 礼：なしその他料金 保証金1ヵ月間取り 1DK 間取り詳細 専有面積 40.13㎡種別／構造 アパート／木造 階部分／階建て 地上3階部分／地上…

こんにちは。COMMOSUS（コモサス）は、1万円と少額から、国内外で活躍する企業に投資できるサービスです。 運営会社は、株式会社コモサスです。 2019年9月から新サービスとして始まりました。

祖母の遺してくれたアパートの管理を、やっている。 草むしりだったり、電球の交換だったり、不動産屋さんとのやり取りだったり、 色んな工事業者さんも、頼んだりする。 いつも、家賃の滞納をする方がいて、以前は本人と直接話していて、◯日までに支払うと約束を取り付けていて、入金されたり、入ってなかったりして、 もう待てない！という時に、保証会社さんから 家賃をいただくようになった。 もうご本人とはやり取りする事なく、 直接保証会社さんとやり取りをしているのに 今日は急にご本人から電話があって、 15日には支払いしますので…と言われた。 は？なに言ってんの、と思って、 保証会社さんにお支払い頂いていたので…

【敷金礼金０】☆オススメ水商売賃貸♪スタッフオススメ新着物件♪ 歌舞伎町水商売のお部屋探し『みずべや』 水商売賃貸♪ 本日オススメ物件は・・・ 『キングハウス大島』です 物件名 キングハウス大島所在地 東京都江東区亀戸7丁目 周辺地図交通 JR中央・総武線 『亀戸駅』 徒歩13分 ／都営新宿線 『大島駅』 徒歩9分賃料(管理費・共益費) 11.4万円（0.6万円） 敷金／礼金 敷：なし／ 礼：なしその他料金 保証金二カ月間取り 1LDK 間取り詳細 洋室4.6 LDK8.8 専有面積 37.99㎡種別／構造 アパート／木造 階部分／階建て 地上2階部分／地上3階建て 方位 築年月 2016年0…

最近 不動産関連のことで少しずつ動きが。。。 まずは、 新たにリフォームできる物件をゲットー！！！👏 （ゲットではないんですけどね😅） まだ自宅庭のDIYも終わっていないくせに、 また築古戸建の再生したいなー、いい物件ないかなー （お金ないけど ^^;） なんて思っていたら、 天からチャンスが降ってきた (@v@) なんという偶然。 天啓ってやつか？ チャンスの女神の前髪は迷わずグイって引っ張らせてもらいました（^_^） 今回は、 大大大先輩大家さんの物件をサブリースと言う形で 請け負う形。 本当に感謝！謝謝！ありがとうございます！ これで今年もヒマで死にそうになることはありません！ 精一杯が…

加瀬レンタルボックス評判 加瀬レンタルボックス 加瀬レンタルボックスは、日本最大級のトランクルーム数を誇る老舗のレンタル収納サービス業者です。 レンタルボックス、トランクルーム、バイクヤード、ガレージ倉庫などの種類があり、全国に多数の物件があります。 加瀬レンタルボックスの評判は、実際に利用した方の口コミや評価によって異なりますが、一般的には以下のようなメリットとデメリットが挙げられます。 メリット 料金が安いのに品質が高い 運搬サービスが便利 ガレージ倉庫のサイズが充実している 全国エリアに対応している デメリット 電話解約ができない スタッフの対応が遅いや不親切な場合がある コンテナや扉が…

【敷金礼金０】☆オススメ水商売賃貸♪スタッフオススメ新着物件♪ 歌舞伎町水商売のお部屋探し『みずべや』 水商売賃貸♪ 本日オススメ物件は・・・ 『プレセダンヒルズ中野坂上』です 物件名 プレセダンヒルズ中野坂上所在地 東京都中野区中央1丁目 周辺地図交通 東京メトロ丸ノ内線 『中野坂上駅』 徒歩4分 ／都営大江戸線 『中野坂上駅』 徒歩4分 ／JR中央・総武線 『東中野駅』 徒歩14分賃料(管理費・共益費) 18.1万円（0.5万円） 敷金／礼金 敷：なし／ 礼：なしその他料金 書類作成22,000円 ホームアシスト24 18,000円 間取り 1LDK 間取り詳細 洋室5 LDK11.5 専…