不動産

現在、ベトナム政府はハノイとホーチミンを結ぶ高速鉄道のプロジェクトを進めています。この列車は時速200 kmで運行される予定で、全長は1,541 kmとなります。 プロジェクトのタイムライン・ハノイ-ヴィン区間、ニャチャン-ホーチミン区間は、2027年後半から着工・ヴィン-ニャチャン区間は、2028年から2029年の間に着工・プロジェクト完了の目安は2035年 Vietnam High-Speed Railway: North-South express railway project｜FUTURE SOUTHEAST ASIA 総事業費は約670億ドル（約10兆円）が見積もられており、民間企…

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１．住宅ローン特約とは？その重要性を解説 ２．【今回の裁判例の概要】媒介業者とのトラブル内容 ３．【裁判所の判断とその理由】買主の主張が棄却された背景 ４．住宅ローン特約における媒介業者の役割と責任 ５．【トラブルを防ぐために】買主ができることと注意点 ６．まとめ １．住宅ローン特約とは？その重要性を解説 【引用元：オープンハウス】 住宅ローン特約とは、不動産購入契約時に買主が住宅ローンの審査を通らない場合、契約を解除できる条件を指します。 これは、主に買主がローン審査に落ちた際のリスクを軽減するための仕組みです。 例えば、高額な不動産を購入する際、手付金だけで済まず、違約金が発生する可能性も…

こんにちわ😊 今年末ジャンボ宝くじが発売だからこそ話したいのは宝くじの非課税トラップについて スポーツくじは所得税はかからないものの住民税がかかります。（確か） それに加えて宝くじにはありません。 ただし高額当選をし当選した人は自分以外の誰かに当選金を分けた場合贈与にあたります。よって贈与税が発生します つぎにいい車を買った場合これは車の購入と同じで自動車重量税などが普通にかかってきます。 そして1番の罠は不動産です。1億円が当選してそのお金で不動産を購入は正しい選択かもしれませんが不動産には不動産所得税や固定資産税そして月々に修繕積立費と管理費それぞれかかってきます。 なので億万長者＝ニート…

★★生きてるだけで丸儲け(^^♪（令和６年１２月２０日）★★ にほんブログ村？ ↑★★応援クリック★★をよろしくお願いします。 今日はあさから勉強会です・・・ 正直言いまして・・・黙っていても何も進みません！！ だから行動です。 ZOOMで起業家が集まり・・・情報交換をする形になるみたいです。 私にも紹介の機会が１分与えられるらしく・・・ アピールしていきたいです。 入会するのにはそれなりのお金がかかります。 だけど・・・行動してみないと何もすすみません。 クリスマスピアノ発表会 本日はピアノ発表会です。 沢山の皆様に喜んでもらったらと思っております。 素敵なクリスマスになることを願ってます。…

１．LPガス料金が高くなる理由 ２．賃貸物件でのLPガスのトラブル ３．令和6年の法改正について ４．無駄な費用を回避するための対策 ５．まとめと今後の注意点 １．LPガス料金が高くなる理由 【引用元：経済産業省】 LPガス料金が高くなる理由の一つは、賃貸物件においてガス料金に管理費や設備費用が上乗せされていることが多いためです。 この点を理解しておかないと、予期せぬ高額な料金が請求されることになります。 多くの賃貸物件では、ガス料金だけでなく、設備や管理費用がガス代に含まれている場合があります。 このような料金体系を確認せずに契約してしまうと、実際のガス料金が予想以上に高くなり、後から驚くこ…

不動産投資は長期的な資産形成を目指す上で非常に有効な手段ですがその流動性の低さはしばしば投資家にとっての大きな課題となります。 流動性とは資産を現金に変える容易さを指し不動産は一般的に流動性が低いとされています。 これはつまり不動産を売却する際には時間がかかり価格も変動する可能性があるということです。 例えば市場の需要と供給に大きく影響されるため国や地域の経済状況が悪化すると売却が困難になることがあります。 この流動性の低さは特に不動産投資を行う際に短期的なキャッシュフローを必要とする投資家にとってリスク要因となります。 流動性が低い不動産市場では投資家は資産を売却する際に思い通りの価格で売却…

前日の米国株相場 ■指数の動き、ヒートマップ、S&Pセクター動向 ■関連ニュース ■世界の株価・金利・為替・商品 今日の日本株相場 ■関連ニュース Xへのポスト 前日の米国株相場 ■指数の動き、ヒートマップ、S&Pセクター動向 米株指数 1日の動き finviz.com S&P500MAP finviz.com 米株は続伸した。経済指標が弱かった影響かダウ平均はマイナス圏で推移する時間が多かった。が、この日は半導体、ヘルスケア、テスラやメタに強い買いが見られハイテク中心に上昇となった。それもあってかダウは引け前にプラス転換。10年債利回り上昇したが、株式は買いが優勢となった。VIXは16pt台…

ご覧いただきありがとうございます！ 最近、ウォール街のストラテジストたちが2025年の米国債利回りの低下を予測しています。 この予測は、トランプ次期米大統領の通商政策や税制が債券市場に与える影響という脅威がある中で、米連邦準備制度理事会（FRB）の姿勢を反映したものです。 特に、短期国債利回りの低下が見込まれており、これは投資家にとって注目すべきポイントです。 ウォール街の専門家たちの見解によると、FRBの金利政策に敏感に反応する2年債利回りが、2025年には現在の水準よりも少なくとも0.5ポイント下がると予想されています。 JPモルガン・アセット・マネジメントのデービッド・ケリー氏は、年次見…

神戸市須磨区北落合6丁目 新築 白川小学校区/白川台中学校区 みなさんこんにちは。 本日は神戸市須磨区北落合6丁目の新築戸建ての物件をご紹介します。 こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内いたします！他社で購入されるよりも、98万6,700円お得にご購入いただけます！ ※仲介手数料の他、ローン代行手数料なども一切必要ありません！垂水区や須磨区以外の物件でもお気軽にご相談ください！ 最終1区画！ 本日ご紹介する物件はこちらのお家です。 神戸市須磨区北落合6丁目に完成した新築一戸建ての物件です。 土地面積は92.08㎡(27.85坪)、建物面積は83.01㎡(25.10坪)です。 駐車場は2…

神戸市垂水区本多聞2丁目 新築 多聞の丘小学校区/本多聞中学校区 みなさんこんにちは。 本日は神戸市垂水区本多聞2丁目の新築戸建ての物件をご紹介します。 こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内いたします！他社で購入されるよりも、111万8,700円お得にご購入いただけます！ ※仲介手数料の他、ローン代行手数料なども一切必要ありません！垂水区や須磨区以外の物件でもお気軽にご相談ください！ 本日ご紹介する物件はこちらのお家です。 神戸市垂水区本多聞2丁目に完成した新築一戸建ての物件です。 土地面積は91.93㎡(27.80坪)、建物面積は82.60㎡(24.97坪)です。 駐車場は2台分です…

神戸市垂水区本多聞6丁目 新築 多聞の丘小学校区/本多聞中学校区 みなさんこんにちは。 本日は神戸市垂水区本多聞6丁目の新築戸建ての物件をご紹介します。 こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内いたします！ ※仲介手数料の他、ローン代行手数料なども一切必要ありません！垂水区や須磨区以外の物件でもお気軽にご相談ください！ 本日ご紹介する物件はこちらのお家です。 神戸市垂水区本多聞6丁目に完成した新築一戸建ての物件です。 土地面積は140.60㎡(42.53坪)、建物面積は96.05㎡(29.04坪)です。 駐車場は2台分です。 それでは建物を見ていきましょう。 玄関右側には、シューズボックス…

神戸市垂水区星陵台5丁目 新築 東舞子小学校区/星陵台中学校区 みなさんこんにちは。 本日は神戸市垂水区星陵台5丁目の新築戸建ての物件をご紹介します。 こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内いたします！他社で購入されるよりも、105万2,700円お得にご購入いただけます！ ※仲介手数料の他、ローン代行手数料なども一切必要ありません！垂水区や須磨区以外の物件でもお気軽にご相談ください！ 山電霞ヶ丘駅徒歩15分！JR舞子駅徒歩19分！ 本日ご紹介する物件はこちらのお家です。 神戸市垂水区星陵台5丁目に完成した新築一戸建て3LDKの物件です。 土地面積は80.29㎡(24.28坪)、建物面積は…

米国ETFの運用は、VT：10万ドル、VTI：25万ドル、HDV：5万ドル、VYM：5万ドル、VDC：5万ドル、VHT：5万ドル、QQQ：20万ドルを目指し、達成しております。 保有ETFは現金製造マシンとして、元本は取り崩さず、配当を生活費に充てていく予定です。 S&P500は+43.22（+0.73%）の5,974.07、NYダウは+66.69ドル（+0.16%）の42,906.95ドル、ナスダック総合は+192.29（+0.98%）の19,764.88。 米国株式市場は続伸。ダウ平均は66.69ドル高の42,906.95ドル、ナスダックは192.29ポイント高の19,764.88で取引を…

こんにちは。トグルホールディングス プロダクトエンジニアの尾形 ( id:xtetsuji ) です。 トグルホールディングスエンジニアアドベントカレンダーの24日目の記事です！ 2024年もあと7日ほど。早いですね。 2024年のトグルホールディングスを振り返ると、今年始めての試みとして、各種カンファレンスへのスポンサードを行いました。5月の TSKaigi #1（東京都中野区）、11月の TSKaigi Kansai（京都府京都市） には Platinum Sponsor として参加しました。また 10月に行われた YAPC::Hakodate 2024（北海道函館市）にも Perl Sp…

【えっ！日産はフランスに乗っ取られたの！日産とホンダは日本の会社じゃなくなる？】日本企業解体！弱体化！内から外から日本企業を乗っ取る「欧米国際金融資本」～日本人が分かっていない、どんどん外資企業に日本企業が支配されている実態～ ■日産自動車がついに「日本の会社」でなくなる！ ゴーン氏と仏政府が完全子会社化に 2018年4月19日 週刊ダイヤモンド https://diamond.jp/zai/articles/-/167837 ■カルロスゴーン逃亡事件、米軍が関与？結局日本はアメリカの属国 http://brandnew-japan.info/archives/1436 ■日産、ソニーや三井不…

遺産の範囲についてはご理解いただけたかと思いますが、実際その遺産がどのような価値があるのかということを客観的に評価する必要があります。 遺産の評価にあたっては、遺産を評価する時期（基準時）、遺産ごとの評価方法がポイントになります。 現金や預貯金などは必要ありませんが、不動産や株などは評価するタイミングによってその価値が大きく変動する場合があります。とくに不動産などはそれを評価したり、売買を受け持つ不動産屋によっても大きく変わる場合があります。そのあたりを見ていきます。

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。 たくみの戸建運営の軌跡は→こちら 最近、楽しんでもらっている旅関連のカテゴリーは→こちらをクリック いつもご覧頂き、ありがとうございます 今日も下のボタンをぽちっ！と推してやって下さい 👇👇👇👇👇 人気ブログランキング おはようございます たくみです ブログ少なくした分 自分で手書きノートに書くことを増やしてみました 自分だけしか見ないノート ブログでも自分の考えがまとまってきたりするけど ノートで書いていくのも更にスッキリしていきます 頭の中にある やりたいこと・やるべきこと を文字起こしすると、整理出来て心配ごとも具体的な行動に表れて 気持ちも安…