不動産

ここでは都市計画法において地域地区の一つとされている景観地区の解説になります。 計画区域内の届出と混同し、勘違いが多い箇所なので注意してください。 景観法に関する内容はこちらの記事で》》 【重要事項説明】不動産取引で景観法を正しく説明！｜説明する必要があるルールとは？ - OSSAN358’s ブログ それでは、景観地区について解説します。

こんにちは，四十雀です。 さて，私事ですが，我が家は本年5月に何とか新居を建てることができました（まぁ，その結果，「住宅ローン」という名の重荷を背負う日々でありますが。）。 ところで，新居を建てる以前，平成31年～令和3年までの間，我が家は福島県と宮城県を流れる阿武隈川近く（徒歩1分）圏内に住んでおりまして，令和元年に発生した台風19号では，奇跡的に被害は受けないまでも，ただ本当にその周囲はかなり甚大な被害を受けたのを記憶しています。 洪水後に調べたところによると，私が住んでいた地区，阿武隈川から近いこともあり当然ながらハザードマップで浸水想定地区になっており，よくもまぁ浸水しなかったものだと…

持ち家と賃貸はどちらが得か？ 持ち家と賃貸に優劣は無い よく持ち家と賃貸では持ち家は資産として残るが、賃貸は家賃を払い続けても最後に何も残らない、だから持ち家が得だと言われる。これは間違い。例を挙げる。仮にもし5000万円持っていたとして、それでマイホームを買った場合をA、賃貸に住み5000万円を有価証券（株や債権）を買った場合をBとする。バランスシートは以下になる。上図を見ると左の資産が不動産（ストック）か有価証券（フロー）かだけで、バランスシートで見ると優劣は無い。後は資産がどれだけ利益を上げられるかで差が生まれるはずだ。次に問題になるのは家賃の有無だ。パターンAではマイホームだから家賃は…

こんにちは！彼氏です。 「不動産投資を始めたい」と思った時に 「でも自分には向いているのかなあ？」 と少し不安になることってあると思います。 実際にやってみて確かに性格や置かれている状況によっても向き不向きというのは出てきます。 私自身周りに不動産投資をしている人がいるのですがその人たちには共通している部分が結構あるので今回は不動産投資に向いてる人の特徴と言うことでご紹介していきます。 それでは早速行ってみましょう！ 不動産投資に向いてる人の特徴7つ 時間の自由がある 車持ち 行動力がある 勉強熱心 理不尽を楽しめる 決断力がある 一攫千金よりコツコツ派 結局本当に不動産投資に向いてるかどうか…

数あるポイントサイトの中で、「ランドネット不動産投資面談【WEB面談】」の利用はどのポイントサイトを経由したらお得なのか比較してみました。 景気に左右されない都心コンパクトマンション投資のノウハウを教えてくれます。 「ランドネット不動産投資面談【WEB面談】」のポイントサイト別のポイント付与率を比較してみた。 ランドネット不動産投資面談【WEB面談】はポイントサイトを経由することで、換金可能なポイントをゲットすることができます。 ポイントサイト名 ポイント還元率 当ブログ特典 楽天リーベイツ（Rebates） - 500円相当のポイント ハピタス（hapitas） 15,000pt 400円相…

11月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します 不動産取得状況 月間の収支 まとめ 今年の月別不動産収支記事 不動産取得状況 2017年から不動産投資開始 東京都内の単身用マンション3室 3件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済 月間の収支 収入：27万円※家賃収入や礼金、更新料等 経費：13万円※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等 所得：14万円※利益にあたる部分 期間CF：-3万円累計CF：-542万円※キャッシュフロー（実際の現金のプラスマイナス）※所得税住民税の納税や還付は考慮しない まとめ 繰り上げ返済したためキャッシュフローはマイナスでした…

不動産売買や投資などの打ち合わせや相談をしていえると、都市計画に関する部分で、よく分かっていないで人がいます。 上司や取引先に聞いたことを鵜呑みにして、仕事をしていると、実は不良物件だったとかよくあります。 「資格を持ち生業としているんだから、プロとしてちゃんとやってくれよ」って言いたいですよね。 ここでは、そんないまいち理解できていない方やこれから土地や家を購入しようとしている方に、わかりやすく説明していきます。 今回は、都市計画の規制の中で特に、勘違いが多い事項について解説します。

神戸市垂水区多聞台5丁目 新築 多聞台小学校区/神陵台中学校区 みなさんこんにちは。 本日は神戸市垂水区多聞台5丁目の新築戸建ての物件をご紹介します。 こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内いたします！他社で購入されるよりも、121万7,700円お得にご購入いただけます！ ※仲介手数料の他、ローン代行手数料なども一切必要ありません！垂水区や須磨区以外の物件でもお気軽にご相談ください！ 本日ご紹介する物件はこちらのお家です。 神戸市垂水区多聞台5丁目に完成した新築一戸建ての物件です。 土地面積は151.07㎡(45.69坪)、建物面積は99.36㎡(30.05坪)です。 駐車場は普通車1台…

こんにちは。福岡で「女性専門」と「子育て世帯専門」の不動産屋さんを目指して日々奔走中のまるこです。今回は我が家の通信費削減計画についてご紹介したいと思います。 note.com

こんにちは。Rimple（リンプル）は1万円と少額から不動産投資エキスパートが厳選した物件に投資できるサービスです。 運営会社は、東証一部上場企業のプロパティエージェント（証券コード：3464）です。 リンプルのサービスは、2020年2月にスタートしました。

こんにちはケルンです。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 最近ずっとiKE50'ですが、 ワタシの仲間が頑張ってくれているので、共に汗をかいて当然ですー。 ご関心をお持ちいただけた方がいらっしゃいましたら、バーバルさんのtweetからお申込み下さい。 会費は必要ですが、飲食費だけです。 iKE50’ 新年会@TOKYO on 2022/1/14こちら、続々とご参加の声いただいております！楽しみですー私がお会いした…

こんにちは。利回り不動産は、1万円と少額からプロが選定した不動産に投資できるサービスです。 運営会社は、株式会社ワイズホールディングスです。2014年8月に設立された不動産会社です。 利回り不動産のサービスは、2021年4月にスタートしました。

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 Twitterをやっておりますので宜しければフォローください(^-^) プレジデント168 (@president168) | Twitter さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 休みが明けて今日から本業が再開です(^-^) そして今夜は銀行さんと重要な会議(^^♪ 明日は大手管理…

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。 たくみの戸建運営の軌跡は→こちら 過去の記事の引っ越しがうまくいっておりません。申し訳ないですm(__)mたくみのせとうち不動産事業（１）→こちら おはようございます。 たくみです。 宗教的な事というとお墓参りくらいしかしてないんだけど、先日久々にお寺で供養に行ってきました。 お寺に行くと、良いお話を聞けるもんで 三密っていう有名なお話し コロナ対策だと密閉、密室、密集…だけど 身口意（しんくい）の三密 正しい行動、正しい言葉、正しい心が大事っていう教え 行動と言葉と気持の３つが揃うこと。 なるほどー 口だけじゃダメだし、気持が無いと出来ないし、行動…

ぽてぃろーです🐶 株式投資の話を連続で投稿します。 となると、不動産がご無沙汰感出てしまって気になりますが、、、現在鋭意客付け中でして、、、そのうち上げます。 株主優待が好き☺ 今年の株式取引は、「株主優待」を主軸に行いました。 理由は ・Twitterの投稿が魅力的に感じた ・「投資している」ということを生活に身近なもので体感したい ・長年投資活動をするのなら色々実利用してみたい からです。 西武ホールディングス (9024) 西武デパートや西武鉄道、プリンスホテル、そして西武ライオンズを運営・所有している会社です。 ぽてがこの株式を保有した一番の理由、それは、 ライオンズ主催試合の観戦チケ…

米国株で始める100万円からのセミリタイア投資術 経済的自由をこの手に！／たぱぞう【1000円以上送料無料】楽天で購入お仕事がお休みな時にこそ、貴重なお金を作り出す事を考えてください🖐🏻⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ 大ベストセラー『お金が増える 米国株超楽ちん投資術』に続く、資産運用術の決定版! 丁寧な投資アドバイスで大人気の米国株ブロガー・たぱぞう氏。40代で1億円以上の資産を築き、2019年春に「セミリタイア」という生き方を選んだ彼が、どういう投資を行って夢の「セミリタイア生活」をかなえたか、自身の経験や知識を公開し、誰にも役立つ資産運用術を懇切丁寧にガ…

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、小規模不動産業者の弱点でもある〝ITシステム〟の導入遅れと今後の意向等に関する調査のニュース記事を読ませて頂いて、感想を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2021年12月7日（火）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー IT重説やAI価格査定、小規模事業者も導入を希望（公社）全日本不動産協会の専属研究機関である全日みらい研究所は6日、不動産における新技術のあり方検討に係る現状調査分析レポートを公表した。 東京大学連携研究機構「不動産…

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