この週末は、所有物件(マンション)の管理組合総会参加のため福岡にいた。 今回の総会のメインテーマは、築18年を過ぎた物件の大規模改修に向けての協議だった。既に理事会で今後の方向性について検討を重ねてきており、総会はその確認と承認の場となる。 建築後、現在に至るまでの間に自動扉や給排水のポンプなど経年劣化が原因と思われる故障が確認されているが、その都度、管理会社に適切に対応していただいており、入居者からの苦情も特に発生することなく、丁寧に管理をしていただいている。 新築だったマンションも、年数が経過すれば次第にさまざまな部分が汚れ、傷んでくることは避けらず、例えば、外壁や屋上は紫外線や風雨にさら…