不動産

机上査定（きじょうさてい）とは。 お部屋を直接見ることなく、その物件の新築年月日や大きさ、方位、周囲の売買履歴などからその物件の価格を簡易に算出することらしい。 もちろん、本当に売り出すときは実際に家の中を細かく見て、実情に合った価格をきちんと算定することになるんだけど。 うちは汚くて整理整頓もされていないので、いきなり見に来られるにはハードルが高すぎる（苦笑）。とりあえず買い替えの目安にするため机上査定を申し込みました。それも1社ではなく複数の業者さんにお願いすることにしました。 前回見学させてもらったX不動産。 それから、自宅マンションの管理会社さん紹介のJ不動産（うちにチラシが入ってきた…

今回はソーシャルレンディング事業者である「CREAL」の大型案件の予告がありましたので、こちらを中心にお伝えします。

更新履歴 2015年6月 初稿 2021年6月 旧ブログから移転。目次作成、一部加筆・校正。 2021年7月 添削・校正・加筆の上 noteに転載。 概要と目的 はじめに 不動産物件情報流通の現状 （１）物件情報の流れと掲載先 （２）エンドユーザーの視点から見た物件情報 （３）業者間における物件情報流通 不動産物件情報流通におけるIT化の課題 （１）検索サイトごとに異なる入稿仕様 （２）慣行と慣習と規制 （３）ITリテラシーと悪質業者 （４）業界団体の問題 不動産物件情報のデジタル化と技術要素 （１）３大原則 （２）XML WebサービスAPI 不動産物件情報の標準仕様とAPI海外事情 （１）…

おはようございます！マンションに暮らす猫（＠neko_developer）です。 ４連休前の朝がやってきましたね✨ もうみなさんは連休の予定は決まりましたか？？ 僕はまだなので、今日働きながら考えたいと思います（笑） さて今日は、よく大工さんの世界で言われている「穴掘り3年、鋸5年、墨かけ8年、研ぎ一生」という言葉をテーマにお話ししたいと思います。 研ぎ一生 この「穴掘り3年、鋸5年、墨かけ8年、研ぎ一生」という言葉は大工さんの世界でよく使われる言葉です。 そして、大工の技を磨く上で、刃物がよく切れることは絶対条件！ なので大工さんは｢研ぎ｣と｢砥石選び｣にはそれなりの時間とお金をつぎ込みます…

【第4回】賃貸経営アドバイザー養成研修 みなさんこんにちはグスクです。 先日、第4回目の「賃貸経営アドバイザー養成研修」が終了しました。 第1回目、3回目に続き 4回目でも講師を務めました。 owners-age.com 今回は「投資分析」がテーマです。 私もいくつか投資をしていますが 不動産投資は他の投資には無い大きなメリットがあります。 私個人が大きくメリットとして感じる点は2つです。 ・リターンをコントロール出来る ・自己資本より何倍も大きな投資を始めることが出来る 【リターンをコントロール出来る】 私は株式投資、投資信託に投資していますが この2つの投資はリターンをコントロールすること…

おはようございます。 北洋地所企画課の曽我です。 ７月２２日（木）～７月２５日（日）午前１０時～午後５時、【完全予約制】オープンハウスの開催情報です。 皆様のご来場をお待ちしております。 なお、 オープンハウスは【完全予約制】とさせて頂いております。必ず事前にご連絡下さい（定休日：毎週水曜日他）。 「北２７条パークマンション」 最上階８階 ４ＬＤＫ 価格改定！１，７３０万円 詳しくはコチラ suumo.jp 「パルク宮の沢ウエスト」 １階 ４ＬＤＫ 価格改定！１，６８０万円 suumo.jp お問い合わせは、株式会社北洋地所の曽我まで TEL:011-206-7115 mail:info@ho…

前回資料を取り寄せたのは戸建中心だったけど、今回見学を申し込んだのはなぜかマンションでして…。 SUUMOで戸建の情報を探してみたけど、希望路線で引っかかってきたのは少数だったので、念のためマンションも検索しました。管理費や修繕積立を考えて予算を下げ、2500万円で設定。 元々ターミナル駅Aから出ている在来線の沿線を探していたところ、３駅先のD駅から徒歩12分の3LDKマンションが出てきました。 新築から１３年くらいでリフォーム済。浴室乾燥機に食器洗い機があって2500万弱。 １階で、北側に玄関、南側のベランダまで縦に洋室三部屋が並んでいる。廊下を挟んで洗面室・浴室。ほぼ長方形の作りで角部屋で…

こんにちは。福岡で「女性専門」 子育て世帯専門」不動産屋開業に向けて 奔走中のまるこです。 夏は暑くて 人が集まるところに行くには気が引けます。 でも、非日常を味わいたい！（なるべく安く）。 というご要望に応えるものを見つけてしまいました。 福岡県立美術館が実施する「福岡県立バーチャル美術館」です！ note.com

歌と映像のマリアージュとにかく歌で泣ける この４連休、下の２人がお泊りに行っているので、時間を持て余し気味で過ごしています。 ずっと見たい見たいと思っていた「竜とそばかすの姫」 。 家に残っている夫と長男に 「行ってきていい？」 と、聞くと、すんなりＯＫ。 二人とも興味がなさそうなので、一人で見に行ってきました。 「え、ほんとに？ ほんとに行っていいのかな？ まじで？ 一人で映画って何年ぶりよ。」 と、心の中で戸惑うくらい、すんなり。こんなに自由に身軽に動けるのがすごい。 この映画、とにかく主人公の仮想世界のアバター「ベル（BELLE）」が可愛くて、そのルックスだけで見たいなぁと思っていました…

みなさま、こんにちは。「顧客満足度を高めるFP実務勉強会」運営スタッフの佐藤です。 新たに勉強会の参加申込を開始しました！ 2カ月後になりますが、9/23(木・祝)に下記のテーマで勉強会を開催します。 ・基礎から学ぶ！ 65歳以降の社会保険と税金 今後65歳以降にも働きながら年金をもらうなど、所得の在り方が変わることが見込まれます。それに伴い、高齢期の社会保険と税金に対する理解が、FPにはもとめられるでしょう。そこを基礎から学べる機会になります。 申込開始より2週間以内の申込は、特別割引により最も参加費が安くなります。参加希望の方は、お早めにお申し込み下さいね。 会場参加、Zoomによる動画配…

「他にも受けていますか？」面接の中で、このような質問を面接官からされることはよくあることです。この質問に対する答え方ですが、間違っても嘘を付くのはよろしくありません。正直かつ上手な伝え方をすることが求められるのです。

聴きながら、北千住喫茶店。朝は６時からこの町にいるが、若い酔っぱらいが多かった。ついつい自分も呑みそうになったが堪えた。これから９時半に知人と合流して不動産屋へ。家族をまとめるのだ。

明日は、不動産屋が自宅の見積もりに来ます。 初めての経験なのでドキドキしています。 嫁も居ないから、一人で話しを聞く事に不安もあります。 このブログを読んでくれてる方々には、俺みたいな状況でリースバックを利用しないで欲しいと思ってます。 ただ、最近だとコロナの影響で任意売却やリースバックを利用する人も増えてるそうなので、今後の生活に不安がある人は早めに相談した方が良いかも知れません。 自動車の買取り見積もりと同じで、数社から見積もりを取った方が良いと思うので。 ちなみに俺は、リースバックの大手『ハウスドゥ』に相談しました。 任意売却とリースバックの大きな違いは、任意売却だと家を売った後に新たな…

こんにちは😃えびなライフです。 今日は住宅購入時に気になる給付金の一つであるすまい給付金のお話。 今まで年収の目安的に厳しそうだったので諦めてたけど、ちょっとした経緯で調べ直すことになって実はもらえそうということがわかった。 自分のように年収目安だけで判断してしまって諦めている人もいるかもしれないので、簡単にだけどまとめておく。 すまい給付金とは すまい給付金の年収目安 給付基準は都道府県民税の所得割額 都道府県民税が基準を満たした理由 すまい給付金とは すまい給付金は、住宅購入した時にかかる負担を少しでも軽減するために現金を給付してくれる制度。 その中でも支払っている所得税が少なく住宅ローン…

? // 連休はいつもながら最高です。かつての私は、連休が終わりに近づくといつも憂鬱な気分になり、最終日の夕方以降は戦々恐々の気分でした（泣）しかし、最近は会社員生活の終わりが見えていることで仕事に対するストレスが減ってきており、連休明けがそれほど怖くありません。社会人歴20年を超えてようやく、連休を目いっぱい楽しめるようになりました（笑）さて、先日、法務局に法人設立の書類を提出してきました。何も問題なければ、30日までに登記完了となります。しかし、その後も印鑑カードの申請、税務署への届出、法人口座・カードの作成等やらなければいけないことがあり、お盆くらいまで対応に追われそうです。手軽に法人が…

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 前回のブログです↓ president168.hatenablog.com 日曜日は【家族日記】です(^^♪ 夏休みが始まったので昨年買ったプールを膨らませることにしました(#^^#) 結構大きなプールなので昨年はとても苦戦しましたが・・・ 『ドライヤーで簡単に入れられるじゃん( ｀ー´)ノ』 と言って教えてくれた息子の知恵のおかげで今年は簡単に入れる事…

夏美、秋子、冬。愉快なアラフォー三人娘が恋に仕事に友情に、恐ろしい妖怪や謎の怪奇現象との戦いに遅すぎた青春を燃やします。 題しまして 『怪奇恋愛作戦』*1 麻生久美子,坂井真紀,緒川たまき,仲村トオル,犬山イヌコ,大倉孝二,池谷のぶえ,かもめんたる 2015/ケラリーノ・サンドロヴィッチ www.youtube.com それでは、 アラフォー三人娘を ご紹介します。 彼氏にフラれ、 不動産屋にだまされ、 あげく、奇妙な喫茶店 "面影"で働くこととなった 歩く不幸 消崎夏美さん(麻生久美子)。 真面目すぎる性格が災いし、 生徒から乙女心をもてあそばれ、 踏んだり蹴ったりの 定時制高校音楽教師 揺…

TOPIXの改革は多少の期待を持たせたけれども、投資適格指数には遠い 東証一部上場企業の全銘柄を対象とした指数に東証株価指数（TOPIX）があります。東証一部上場基準が甘すぎ、指数の停滞を招いています。そのため、改革はよいことですね。 改革により、2022年4月に東証一部、二部、ジャスダック、マザーズが統合されます。新しく創設される市場は以下の３つです。 プライム スタンダード グロース 最新の基準では、3割程度の企業が一部からプライムに移行できないということです。しかし見方を変えれば7割も残るので、そこをどう考えるかですね。 さて、今回は、国内株から海外株への移行をどのようにしていくかという…

迎酒でスッキリしてもうた(´・ω・｀) ガチャ！ウィーーーーーーーーーーーン、、、、、、 中古ーーーーーーーー！セカンダリー！？k氏です(｀・∀・´)キリッ！ ほぼ毎日毎日送られてくる中古買取まっせーのDM誰か査定頼んだりした(´・ω・｀)？ そしていつも同じ会社から送られてくるよねwwwそんなに需要あるのかしら？どうせ利回り逆算で値付けして、乗せて売り払うって不動産投資で言うところのサンタメ業者みたいな感じか仲介販売で手数料取るとか太陽光業者も分譲案件が枯渇していてサクッと利益出せる案件ないから必死なんだろうな(⌒▽⌒) しかし太陽光投資って利確の精度が半端ないから売却したいって話にあまりな…